深圳安居房热度下降：932套房源只卖出73套的背后！

在深圳这座充满活力的城市，安居房一直是解决住房问题的重要途径。然而，最近的数据却让人大跌眼镜：932套安居房，最终只有73套被选走，去化率仅为7.8%。这不禁让人疑惑，深圳的安居房市场究竟怎么了？

供需关系的变化是导致安居房销售低迷的直接原因。据统计，目前深圳库存安居房还有约2万套，而在安居房轮候库中的家庭有18.7万户。尽管如此，购房者的热情却大不如前。这其中，政策的调整无疑是一个重要因素。自2023年起，深圳不再批建安居房，轮候库也同期停止入库申请。这意味着，深圳市民仅限于这19万户家庭具有购买安居房资格，这无疑限制了市场的活力。

购房者的心理也在悄然发生变化。轮候家庭的年龄结构、收入稳定性、购房意愿等都影响着他们的选择。许多人像李先生一样，因为收入不稳定，对买房失去了欲望，转而选择公租房。而那些排名在10万之后的家庭，虽然有更强的购买力和购买需求，但在整体市场中占比仍然较小。

市场竞争的激烈也是不容忽视的因素。与安居房相比，商品房有着更好的地段、品质、配套等优势，吸引力更大。在商品房价格下降的情况下，安居房的价格优势不再明显。此外，安居房的一些限制措施，如10年才能上市交易，也让一些购房者望而却步。

专家建议政府部门根据目前市场状况做一些相应的调整。比如，凸显价格优势，完善交通、商业、文化、医疗、教育等配套，让申购安居房的人觉得买了安居房值得。同时，增加安居型商品房多队列申购通道，让更多符合条件的家庭有机会参与申购。

面对这样的市场现状，购房者需要保持理性，根据自己的实际情况做出选择。如果你的收入稳定，对住房有迫切需求，安居房依然是一个不错的选择。但如果你对市场持观望态度，或者有其他更好的选择，那么不妨再等待时机。

最后，对于政府和开发商来说，增加市场活力，提高安居房的吸引力是当务之急。这不仅需要政策的支持，更需要从购房者的实际需求出发，提供更优质的住房选择。

深圳的安居房市场正面临挑战，但只要各方共同努力，相信一定能够找到破解之道。而对于我们每个普通人来说，了解市场动态，做出明智的选择，才是避免“踩坑”的关键。

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