2024 北上广深限购政策全解读！买房族的重要参考！

与此同时，北上广深四大一线城市的限购政策全面放松。其中，广州和厦门的政策最为给力，直接取消了所有限购政策，购房者资格审核这一环节不再存在啦！

上海的新政策包含六个要点：外环外只需一年社保即可购房，外地家庭也能买二套，首套首付 15%，二套 25%，增值税从 5 年改为 2 年，临港还能额外买一套且二套首付 20%，同时取消了普通住宅和非普住宅的区分。

北京的新政策也有五个要点：五环内 3 年社保可买房，五环外 2 年社保就行；首套首付 15%，二套 20%；二孩本市家庭，公积金贷款可上浮 40 万额度；通州不再单独限购；本市单身带娃的，可以买 2 套或 3 套。

深圳的新政策有四个要点：非核心区取消限购；首套住房最低首付比例调整为 15%，二套为 20%，增值税 5 改 2 年；全面取消限售。

再看看其他城市的情况：

- 杭州：商贷首套房贷款利率执行 LPR-70BP，1 年期-5 年期首套个人住房商业贷款利率 2.65%，5 年期以上首套个人住房商业贷款利率 3.15%；公积金贷首套房贷款利率 5 年以下（含 5 年）首套个人住房公积金贷款利率 2.35%，5 年以上首套个人住房公积金贷款利率 2.85%。

- 深圳：商贷首套房贷款利率执行 LPR-45BP，1 年期-5 年期首套个人住房商业贷款利率 2.9%，5 年期以上首套个人住房商业贷款利率 3.4%；公积金贷首套房贷款利率 5 年以下（含 5 年）首套个人住房公积金贷款利率 2.35%，5 年以上首套个人住房公积金贷款利率 2.85%。

- 广州：商贷首套房贷款利率执行 LPR-75BP，1 年期-5 年期首套个人住房商业贷款利率 2.6%，5 年期以上首套个人住房商业贷款利率 3.1%；公积金贷首套房贷款利率 5 年以下（含 5 年）首套个人住房公积金贷款利率 2.35%，5 年以上首套个人住房公积金贷款利率 2.85%。

- 上海：商贷首套房贷款利率执行 LPR-45BP，1 年期-5 年期首套个人住房商业贷款利率 2.9%，5 年期以上首套个人住房商业贷款利率 3.4%；公积金贷首套房贷款利率 5 年以下（含 5 年）首套个人住房公积金贷款利率 2.35%，5 年以上首套个人住房公积金贷款利率 2.85%。

- 重庆：商贷首套房贷款利率执行 LPR-40BP，1 年期-5 年期首套个人住房商业贷款利率 2.95%，5 年期以上首套个人住房商业贷款利率 3.45%；公积金贷首套房贷款利率 5 年以下（含 5 年）首套个人住房公积金贷款利率 2.35%，5 年以上首套个人住房公积金贷款利率 2.85%。

- 成都：商贷首套房贷款利率执行 LPR-60BP，1 年期-5 年期首套个人住房商业贷款利率 2.75%，5 年期以上首套个人住房商业贷款利率 3.25%；公积金贷首套房贷款利率 5 年以下（含 5 年）首套个人住房公积金贷款利率 2.35%，5 年以上首套个人住房公积金贷款利率 2.85%。

- 北京：商贷首套房贷款利率执行 LPR-45BP，1 年期-5 年期首套个人住房商业贷款利率 2.9%，5 年期以上首套个人住房商业贷款利率 3.4%；公积金贷首套房贷款利率 5 年以下（含 5 年）首套个人住房公积金贷款利率 2.35%，5 年以上首套个人住房公积金贷款利率 2.85%。

- 苏州：商贷首套房贷款利率有两种情况，执行 LPR-70BP 时，1 年期-5 年期首套个人住房商业贷款利率 2.65%，5 年期以上首套个人住房商业贷款利率 3.15%；执行 LPR-80BP 时，1 年期-5 年期首套个人住房商业贷款利率 2.55%，5 年期以上首套个人住房商业贷款利率 3.05%；公积金贷首套房贷款利率 5 年以下（含 5 年）首套个人住房公积金贷款利率 2.35%，5 年以上首套个人住房公积金贷款利率 2.85%。

  2024 年房贷利率，1 年期-5 年期首套个人住房商业贷款利率已经低至 3%以内，5 年期以上首套个人住房商业贷款利率最低为 3.05%。后续，如果 LPR 继续下调，那么房贷利率有望进一步降低哦，文中利率为查询公布利率最新调整，以官方公布最新政策为准。

希望大家都能抓住这个好机会，根据自己的实际情况做出最明智的选择！