昆明市委书记：昆明房地产市场已出现回暖趋势，要构建房地产发展新模式

  昆明房地产市场正迎来改革与发展的新机遇。2024年10月31日，市委书记刘洪建召开专题会，深入分析市场现状，并全面部署房地产业健康发展新策略。本文将探讨昆明如何通过政策引导、创新模式和人才保障，实现房地产市场的复苏与繁荣。

首先需要指出的是，昆明房地产市场已显现出回暖的趋势。这一变化并非偶然，而是结合了党中央、国务院的决策部署和地方政策的有机融合，充分体现了政策的导向性与市场的响应性。在政策的引领下，昆明房地产市场逐渐走出了低迷的阴霾，呈现出活跃的迹象。

这种回暖的背后，是一系列政策的推动。刘洪建强调，必须深入学习贯彻党中央、国务院的方针政策，确保各项措施落到实处。只有这样，才能在政策的指引下，把握市场脉搏，实现可持续的发展。

在对市场现状进行分析的同时，刘洪建也提出了构建房地产发展新模式的重要思路。结合住宅商品房去库存与安置房建设，推动房票安置力度，是其核心理念之一。通过这一创新方式，不仅可以有效解决住房问题，还可以提升城市的宜居性和生活质感。

推广房票安置的初衷，是为了建立一个更加灵活和高效的安置机制。不同于传统的安置方式，房票安置旨在让每个家庭拥有自主选择的权利，以适应多样化的需求。这种模式的成功实施，不仅关系到个人的生存与发展，更关乎城市的整体规划与人居环境的改善。

房地产市场的复苏不仅体现在住宅领域，商业和办公用房的去库存也是关键环节。推动产业发展与去库存相结合，不仅是要消化存量，更是要为未来的发展注入新的动力。刘洪建提出，应大力发展总部经济与城市旅居业，促进产业结构的优化升级，从而实现全面繁荣。

与此同时，工业上楼的理念也被纳入考虑。将传统的工业空间与城市发展有机结合，是提高空间利用率和促进城区经济繁荣的重要举措。通过这样的转型，不仅能有效缓解土地资源紧张的问题，还有助于提升城市的功能性和吸引力。

在房地产市场复苏的过程中，如何促进就业与创业，同样是刘洪建关注的重点。他明确表示，将结合商业、办公用房去库存，积极推动就业创业的政策落实。这种政策的连动，不仅能够推动市场发展，也能为城市注入新的活力。

保障性住房和人才房的建设，则是针对大学毕业生和技能人才住房问题的有力回应。通过提供科学合理的住房解决方案，使得年轻人在这个城市能够扎根，既是对人才的引进，更是对未来发展的深远布局。

在城市发展的进程中，停车难、车位不足的问题也是不可忽视的。刘洪建有意识地将车位去库存与城市管理相结合，提出要法规规范停车秩序。这一措施不仅是对城市交通的有效疏导，也是对资源的有效配置。

通过推动库存车位的去化，可以有效减轻城市交通的压力，提高居民的出行体验。这种创新性的方法，展现了对城市综合管理的深刻理解和长远考量。

显而易见，昆明房地产业的复苏离不开资金的强力支持。刘洪建指出，利用专项债、超长期特别国债等手段支持“三大工程”的建设，确保保交房攻坚战的顺利推进，这一点至关重要。

这种财政政策的灵活运用，能够为房地产业的发展提供坚实的基础。同时，对工程建设的重视，也显示出昆明市在追求经济增长与资源有效配置之间的良好平衡。

在房地产业逐步回暖的背景下，刘洪建也对商品房建设提出了更高的要求。他强调，必须严控增量，优化存量，提高建设质量。对城市未来发展的分析与土地供应规划，要始终保持前瞻性和科学性。

这种严格的标准，反映了昆明对房地产市场健康发展的坚定信念。只有在标准化建设的引领下，昆明的城市面貌才能焕然一新，真正做到以人为本，追求和谐共生。

在全面分析的过程中，刘洪建特别提到闲置资产管理的问题。他指出，必须梳理全市闲置资产情况，制定切实可行的盘活措施。这不仅是优化资源配置的必然要求，更是提升城市运行效率的重要手段。

通过有效的闲置资产管理，可以将资源重新注入市场，为经济的可持续发展提供动力。这种智慧的管理方式，折射出对资源珍惜与利用的深刻理解。

最终，刘洪建强调了工作导向与目标落实的重要性。他指出，转变观念，坚持实干导向，是未来工作的重中之重。尤其是在实际工作中，要真正做到“会干事”和“干成事”，才能实现全市经济的稳定发展。

这种务实的工作精神，既是对过去经验的总结，也是对未来目标的承诺。在复杂的经济环境中，这种实事求是的态度，无疑是推动昆明房地产市场不断前行的重要动力。

 无论是新模式的探索，还是去库存的有效推进，亦或是对人才的重视与保障，都是为了实现城市的繁荣与居民的幸福。

在这条希望之路上，我们期待着昆明的蜕变。随着政策的不断落实与市场的回暖，昆明的明天必将更美好。您对昆明房地产未来的发展有何看法？欢迎在评论区分享您的想法！