路边房子的三大弊端

01 噪音大，居住环境嘈杂

一般来说，一个小区里，越靠近小区中心的房子，其居住环境就越安静，因为小区中心的房子受到小区外部噪音的影响较小，而小区边缘的路边房受到小区外部噪音的影响就比较大了。

由于路边房靠近公路，而公路上每天都有来来往往的车辆，这些车辆的鸣笛声、轮胎与路面的摩擦声等等此起彼伏，给路边房带来了很大的噪音污染，居住起来很糟心。尤其是靠近高架桥或高速公路的路边房，较快的车速所带来的噪音就更大。

而如果是临街的路边房，街上每天都会有来来往往的行人，这也会产生很大的噪音，同时还时常会伴有小孩嬉戏打闹的声音，非常嘈杂。另外街上的商铺，无论是做什么生意，也会带来很大的噪音干扰，而且持续时间还很长，非常影响居民的正常生活休息，甚至到了晚上都难以入眠。

02 灰尘多，空气质量差

公路上每天来来往往的车辆，除了会带来较大的噪音污染外，还会带来较大的空气污染。因为车辆行驶过程中会带来汽车尾气和扬尘等污染物，而路边房周边又相对空旷，不能很好地阻挡或过滤这些灰尘。所以路边房的空气质量往往较差，非常容易积灰。如果选择不开窗，那么室内的空气无法流通，也会导致空气质量差，而且还会产生异味，居住体验感很差。

而如果是临街的路边房，尤其是靠近底商的几个楼层，则还需要忍受一些烧烤店、饭店、火锅店等餐饮行业所带来的油烟折磨，不仅味道呛人，而且后期清理这些油渍污垢时也非常麻烦。住户如果长期吸入这些灰尘和油烟颗粒，久而久之还可能会引发呼吸道疾病，对居民的身体健康不利。

03 转手难，保值性差

随着人们生活水平的提高，越来越多的人在买房时更加注重居住的舒适度，而路边房的居住体验感可以说相对较差，显然不能很好地满足这一生活需求，所以路边房在未来想要转手时，会相对比较困难，保值性也很差。

另外，如果是带有底商的路边房，其公摊面积会比其他楼栋更大，因为住房的电梯、楼梯、走道等的设计都是与底商相互独立的，非消防等特殊需求是不会联通的，所以住房部分在一楼多出来的楼梯、过道、通风井、电梯井等等都会被算入公摊面积内，使得带有底商的路边房公摊面积较大，得房率较低，这样一来，路边房的性价比也就相对较低，保值性也会降低。