深圳：陆域发展先行于海域

深圳是全球唯一一个陆域比沿海发展更好的城市。

一个城市是否发展潜力更大，取决于它是不是一个沿海城市，取决于它是不是拥有出海口。

而深圳的南边从沙井、福永、前海、蛇口一直到大梅沙、大鹏，甚至到小漠港，清一色的是沿海地区。

但是，发展好的反而是陆地地区，也就是靠近香港的地带。深圳的市中心从紧挨香港的罗湖区发展到目前的福田区，清一色的都是陆地地区。虽然有深圳河，但是实际上并不是靠海的，只有福田西边的红树湾略为靠海。虽然目前深圳海域经济已经得到长足的发展，但是无论是后海还是前海，都没办法取代福田的战略地位。

之所以深圳的陆域经济要比海域经济发展得更好，主要原因就是因为它靠近的是香港，而且是以陆地来靠近香港的。其余的和香港沿海相望的城市，比如惠州，东莞，珠海等地，基本上都是和香港隔着一层大海。两边之间的来往很不方便。

即使珠海建立了港珠澳大桥，但是几乎桥每天的运行成本还不够支付利息。因此，从这个角度来讲，深圳虽然南边不是清一色的沿海，但是无论是南边的沿海地区还是陆域地区，都有各自的优势，这也就是深圳发展最大的奥秘。